貸事務所(一部) 大手前田中ビル 9階

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賃料 18.315万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 16.65万円/なし 礼金 36.63万円
交通 地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩4分
所在地 大阪府大阪市中央区谷町２丁目
築年月 1990年1月(築34年7ヶ月) 使用部分面積 64.72㎡ 坪数
/坪
単価		 19.57坪／0.9356万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ※同ビル内別室
  • ※６階からの眺望です
  • 谷町筋に面す
  • 東洋テックによる機械式警備システム完備！
  • 共用部給湯
  • 女子トイレ
  • 男子トイレ
  • エレベーターホール
  • 廊下
  • フレスト天満橋店
  • ローソン谷町２丁目店
  • ドトールコーヒーショップ谷町２丁目店
  • スターバックスコーヒー谷町筋ＮＳビル店
  • 吉野家大手前店
  • スギ薬局谷町四丁目店
  • 大阪府庁内郵便局
  • 三菱東京ＵＦＪ銀行谷町支店

    物件詳細情報

    交通 地下鉄谷町線 / 天満橋駅 徒歩4分
    その他交通 地下鉄谷町線 / 谷町四丁目駅 徒歩4分
    所在地 大阪府大阪市中央区谷町２丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 18.315万円 管理費等 -
    敷金/保証金 16.65万円/なし 礼金 36.63万円
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　当社指定火災保険　2年間
    権利金 - 坪単価 0.9356万円
    建物名・部屋番号 大手前田中ビル
    特記事項 ＯＡフロア
    設備 個別空調　オートロック　エレベーター　給湯　エアコン　光ファイバー　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 月額賃料の１００％、更新保証料：１万円／年
    バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    ※１年未満の解約は違約金として賃料＋共益費の

    ２ヶ月分要
    ※水道料は賃料等に含む
    ※ネームプレート作成料：実費負担要
    ※借主が反社会的勢力と関係したことによる、賃貸借契約解除の場
    合は、敷金の返還は行わない
    使用部分面積 64.72㎡ 坪数 19.57坪
    土地面積 - 築年月 1990年1月(築34年7ヶ月)
    建階/ 階 10階建/9階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 西
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 -
    物件番号 6966279529
    情報公開日 2024/05/28 次回更新予定日 2024/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＢｔｏＡｌｌ

    交通：
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１６－１１　ＲＥ－００８４階
    TEL：
    050-4561-0507
    FAX：
    050-4561-0508
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４７５３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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