売戸建住宅 生駒市 真弓南１丁目 (学研北生駒駅) 2階建 4LDK

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価格 3,048万円 間取り 4LDK
交通 近鉄けいはんな線 / 学研北生駒駅 徒歩22分
所在地 奈良県生駒市真弓南１丁目
築年月 1986年9月(築37年11ヶ月) 建物面積 101.85㎡ 土地面積 公簿 191.95㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　瑕疵保険検査基準に適合

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ３０４８万円、４ＬＤＫ、土地面積１９１．９５㎡、建物面積１０１．８５㎡
  • 【リビング】実際の写真にＣＧで家具家電を合成したイメージ図です。（家具家電はつきません）
  • 【リフォーム済】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお気軽にお電話ください。
  • 約１７．５帖のＬＤＫです。クロス・フローリング新調済みです。
  • ハウステック製のキッチンに新品交換しました。食洗器付きで三ツ口コンロなので便利でいいですね。
  • ハウステック製１坪タイプのユニットバスに新品交換。足を伸ばしてゆったりとした入浴時間を満喫できます。
  • ハウステック製のシャワー付き洗面化粧台に新品交換しました。三面鏡付きで収納もあるので便利です。
  • トイレは温水洗浄便座に新品交換しました。クッションフロア・クロスを張替えています。
  • １階約７．５帖の洋室です。居室全ては２つ窓があるので、風通しの良いお部屋となっています。
  • ２階南側約６帖の洋室です。居室は全てクロス・フローリング新調済みです。
  • ２階東側約６帖の洋室です。居室は全て収納スペース付きです。
  • ２階約８帖の洋室です。収納スペースがたくさんあるので、大きな荷物もすっきり片付きます。
  • 玄関はコの字型のシューズボックスを新品交換しています。
  • 玄関もクロス張替え済です。
  • 【瑕疵保険付き（５年間）】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
  • 屋根裏や床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

    物件詳細情報

    交通 近鉄けいはんな線 / 学研北生駒駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 奈良県生駒市真弓南１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 3,048万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　上水道　下水道　都市ガス　電気　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    ■保険料：買主負担なし
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 生駒市真弓南
    間取り(内訳) 4LDK（洋 6･6･7.5･8） 建物面積 101.85㎡
    土地面積 公簿 191.95㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1986年9月(築37年11ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2023年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所
    ■内装：2023年08月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）
    ■外装：2023年08月　外壁　屋根
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東9.0m 公道
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6980838058
    情報公開日 2024/02/25 次回更新予定日 2024/07/16

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    情報提供会社

    (株)ＢｔｏＡｌｌ

    交通：
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１６－１１　ＲＥ－００８４階
    TEL：
    050-4561-0507
    FAX：
    050-4561-0508
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４７５３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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