新築売戸建住宅 神戸市長田区 前原町２丁目 (上沢駅) 2階建 4LDK

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価格 3,680万円 間取り 4LDK
交通 地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩10分
所在地 兵庫県神戸市長田区前原町２丁目
築年月 2024年5月

 建物面積 94.72㎡ 土地面積 公簿 223.30㎡
私道負担面積 なし

ポイント

バス１坪以上　庭10坪以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • オール洋室で使いやすい４ＬＤＫタイプ　玄関ホールも広くお客様をあたたかくお迎えいたします。
  • 白を基調とした外観は玄関部分のアクセント色が更に引きたててくれます。宅配ＢＯＸ付で便利
  • 隣の洋室と続きのリビングは広がりを感じます。一部雨戸は電動シャッターとなっております。
  • 人工芝を引き詰めた約９５㎡のガーデンスペースはこの地区では珍しいゆとりの空間です。
  • カウンター越しに家族の団欒も弾むシステムキッチン
  • 収納力がハンパないシステム収納が自慢のお家です。
  • 広めの玄関ホールにはシューズインクロークがあり、家族全員分の収納もお任せ下さい。
  • お留守の場合でも便利な宅配ＢＯＸやモニター付きインターホンを完備
  • １坪タイプのバスルームには衣類乾燥にも便利な乾燥機つき
  • ワイドなシャワー付き洗面台がある洗面所はスペースも余裕に広いです。
  • 駐車スペースも確保（要サイズ確認）
  • 収納力豊富なクロゼットを有する洋室
  • 壁のクロスを色違いにしただけでおしゃれ空間に早変わり
  • インナータイプのバルコニーは雨の日でも洗濯物干しが出来そうです。
  • ２階からは遠くの山並みも見渡せる眺望がこのお家のアピールポイントです。
  • １階、２階と２箇所のトイレはいずれも洗浄機能付き便座がございます。

    物件詳細情報

    交通 地下鉄西神・山手線 / 上沢駅 徒歩10分
    その他交通 神戸電鉄有馬線 / 長田駅 徒歩11分
    神戸高速東西線 / 大開駅 徒歩15分
    所在地 兵庫県神戸市長田区前原町２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　ダウンライト　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：西向き
    建築確認申請上の土地面積は１２７．５６㎡となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 長田区前原町２丁目　新築分譲
    間取り(内訳) 4LDK（洋 8･6･5.4･4.2　LDK 16） 建物面積 94.72㎡
    土地面積 公簿 223.30㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年5月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 東8.3m 公道 接面2.3m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HK23－40566号
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981290860
    情報公開日 2024/07/04 次回更新予定日 2024/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＢｔｏＡｌｌ

    交通：
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１６－１１　ＲＥ－００８４階
    TEL：
    050-4561-0507
    FAX：
    050-4561-0508
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４７５３号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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