新築売戸建住宅 伊丹市 西野６丁目 2階建 4LDK

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価格 4,180万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ福知山線 / 伊丹駅
【バス】25分 西野武庫川センター前 停歩6分
所在地 兵庫県伊丹市西野６丁目
築年月 2023年12月

 建物面積 108.77㎡ 土地面積 公簿 169.88㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　外壁サイディング　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　フラット35Ｓ適合証明書あり

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど、豊富な収納スペース！！
  • 駐車２台可！タイル張りのアプローチと門柱がオシャレ！
  • リビングから敷地内階段を経て、川側の小庭スペースへ！
  • 休日にはご家族でくつろげる小庭スペース！
  • 奥行きがあり開放的なリビング・ダイニング！
  • 陽当りの良いリビング！
  • シューズボックスとシューズインクローゼットのある玄関！
  • 大容量のシューズクローゼット！
  • 玄関ドアは電子錠タイプ！玄関ホール・リビングの操作盤で施・解錠可能です！
  • 勝手口付きのオープンキッチン！
  • 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓！
  • 水ハネをガードする一体成型のハイバックカウンター！省エネ・長持ちんのＬＥＤ照明採用！
  • 洗面室には可動棚収納に加え、大容量リネン庫も！
  • １坪タイプバスルーム！浴槽はゆったりくつろげるスクエアタイプ（保温機能に優れた魔法びん浴槽）
  • ２階居室は、６．０帖・６．９帖・７．９帖とゆとりの大きさ！
  • ウォークインクローゼットは２室に採用！
  • 市立池尻小学校
  • 市立さくら台保育園
  • イオンモール伊丹昆陽
  • 関西スーパー桜台店
  • ファミリーマートかみえす西野店
  • 大橋クリニック
  • 伊丹西野郵便局
  • 尼崎信用金庫桜台支店

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ福知山線 / 伊丹駅
    【バス】25分 西野武庫川センター前 停歩6分
    その他交通 -
    所在地 兵庫県伊丹市西野６丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 4,180万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　ミストサウナ　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　全居室フローリング　クッションフロア　上水道　下水道　都市ガス　キッチン床暖房　庭　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　タンクレストイレ　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    あり　建物検査実施日：2023年12月19日
    備考

    工事完了予定年月：2023年12月
    施工会社：株式会社井上工務店
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    本物件は建

    築基準法に定める道路に接しておらず、建物については、建築基準法第４３条第２項第２号の許可を得て建築しています。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（洋 7.9･6.9･6･4.5　LDK 17.1） 建物面積 108.77㎡
    土地面積 公簿 169.88㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2023年12月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種中高 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック済
    建築確認番号 第HK23-0209号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981663569
    情報公開日 2024/05/20 次回更新予定日 2024/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＢｔｏＡｌｌ

    交通：
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１６－１１　ＲＥ－００８４階
    TEL：
    050-4561-0507
    FAX：
    050-4561-0508
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４７５３号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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