新築売戸建住宅 神戸市垂水区 神陵台９丁目 2階建 3SLDK

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価格 3,950万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
【バス】10分 神陵台 停歩6分
所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目
築年月 2024年11月

 建物面積 86.94㎡ 土地面積 公簿 109.71㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場２台分　ハイサッシ採用　バス１坪以上　全室２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地　設計住宅性能評価書あり　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 【神陵台９丁目分譲住宅】ロの字の間取りで中庭のあるお家。
  • 誰もが目を惹く外観。窓や換気口など凹凸になるものをお家の正面に持ってこない合理的なデザイン。
  • ロの字の間取り。中庭や充実した収納計画、賢い家事動線などコンパクトながらも充実！
  • 主寝室と、子ども部屋。収納もしっかりあります。
  • 【完成予想イメージパース】
  • 【イメージ】室内の壁は「漆喰」を採用。ぱぁっと白い漆喰の壁で上品な空間に。
  • 【イメージ】アイカのスマートサニタリーＵを採用。デザイン性とお手入れのしやすさで自慢したくなる洗面室
  • 【イメージ】１階の床はＷＯＯＤＯＮＥのピノアース（衝撃吸収タイプ）を採用。キズや汚れに強い。
  • 【イメージ】湿気のこもりやすい２階は国産のスギの無垢床を。香りも心地よくいつもサラサラとした床に。
  • 【イメージ】憧れの中庭のある住まい。
  • 【イメージ】クレストホームではハイドアが標準仕様。
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  • 多聞台こども園
  • 神戸市立長坂小学校
  • 神戸市立長坂中学校
  • にのみや小児科
  • コープ神陵台
  • ローソン神戸神陵台北店
  • コストコ神戸倉庫
  • ブルメール舞多聞

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 朝霧駅
    【バス】10分 神陵台 停歩6分
    その他交通 地下鉄西神・山手線 / 学園都市駅
    【バス】13分 多聞台３丁目 停歩6分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 明石駅
    【バス】15分 神陵台 停歩6分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区神陵台９丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　EV車充電設備　シューズＩＣ　クローゼット　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　追焚機能　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　都市ガス　電気　側溝　庭　ウッドデッキ　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 工事完了予定年月：2024年11月
    施工会社：株式会社クレストホーム
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 約17.8万円/年
    建物名 神陵台分譲住宅
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6･3.7･3.7） 建物面積 86.94㎡
    土地面積 公簿 109.71㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西9.5m 公道 接面6.3m
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 J22-20375
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982703272
    情報公開日 2024/10/01 次回更新予定日 2024/10/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＢｔｏＡｌｌ

    交通：
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋　徒歩6分
    住所：
    大阪府大阪市西区南堀江１丁目１６－１１　ＲＥ－００８４階
    TEL：
    050-4561-0507
    FAX：
    050-4561-0508
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（１）第６４７５３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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